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ㅣ골든게이트 판교
ㅣ입지환경
성남 고등지구는 강남권과 판교를 잇는 핵심거점 역할을 수행할 수 있는 입지로,
교통 및 편의 / 자연환경 등은 양호한 상황
>>> 입지환경
- 당 사업지가 위치한 고등지구는 양재, 세곡, 내곡, 위례, 성남 (판교 ·분당) 지역의 사이에 위치하며 판교 창조 경제 밸리와 연계 , 제2의 판교라고 불림
- 과거 그린벨트 지역이었으며 대왕호수 등 수변공원 조성 예정으로 주거 쾌적성 확보 가능 입지
-> 인근 신도시와의 접근성 및 주거 쾌적성 우수
>>> 교통환경
- 대왕판교로, 용서고속도로, 분당~내곡간 도시고속화도로를 이용한 인근 지역으로의 접근성 용이, 강남까지 약 20분 내 진입 가능
- 지하철역과는 다소 거리가 있으나 (직선 약 2.5㎞), 대중교통의 연계 이용
- 광역버스 (7개 노선), 시내버스 (5개 노선 ) 등 대중교통 이용 용이
- 지하철 3호선 연장 계획중
-> 차량 이용 편의성 우수, 지구 조성 시 대중교통 편의 개선 기대
>>> 편의환경
- 자체 인프라는 부족하나, 인근 강남권 및 판교 ·분당 상권 이용 가능
- 당 프로젝트에 포함된 상업시설 및 인근 상권 조성 시 편의 환경 개선 전망
-> 지구 인프라 개선 시점에 상업시설 활성화 기대
고등지구는 차량이용 시 강남역 송파역 20분대, 판교역 10분대 이동 가능
고등지구는 강남 및 잠실, 송파와 판교도시를 잇는 '범강남권'에 위치
성남시 최근 5년간 평균 1,311실 공급 / 1,522실 입주
판교 테크노밸리 기업체 입주 랠리 -> 성남시 택지 부족으로 오피스텔 공급 부족
ㅣ타입 평면도
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