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ㅣ파주운정 힐데스하임 케멜라스 핵심포인트
1. 10년 임대보장제 실시(보500만/월55만) -보증서 발급
2. 대규모 주거 복합 개발 단지 內 첫 공급 상품
3. GTX A노선 착공(예정), 지하철 3호선 연장 최대 수혜지
4. 운정역세권(약 도보8분), 운정호수공원(녹색권) 상품
5. 발렛파킹 / 청소 / 세탁 등 호텔식 컨시어지 서비스
6. 실사용 면적 최대화, 복층 특화 평면 설계
7. LG LCD산업단지 + 일반산업단지 21만여명 배후 수요
8. 말 한마디면 다 되는 IOT 최첨단 오피스텔
ㅣ사업개요
ㅣ입지
◆ 도시위계
경기 북부권역 개발의 최중심으로 떠오르는 파주
고양시 대비 면적2.5배(인구42%), 서울시 대비 면적1.1배(인구4%)
서울 및 경기 서북권 접근의 편리성으로 경기도의 차기 개발지로 부상
◆ 운정 신도시
경기 북부 최대 규모 신도시 “운정신도시”
운정1,2지구, 교하지구 조성 및 공급완료
운정3지구 조성 후 교하지구와 운정1,2지구가 하나로 연결되는 메가신도시 형성
운정신도시 공동주택 약35%가 밀집된 주거단지의 중심
운정신도시 약 6만세대(공급예정 약8,500세대) 中 약2만 세대가 밀집된 주거단지의 중심지
ONE STOP LIFE 생활이 가능한 주거복합단지
가람마을+운정역 개발지+운정3지구를 한번에 품는 주거복합단지
■ 입지여건
- 북서측 운정3지구 개발 권역, 남서측 가람마을 기공급 주거단지 권역, 남측 운정적 권역이 위치하여 사업지를 중심으로 3개 권역을 도보로 이용 가능한 주거복합단지
■ 교통여건
- 사업지 서측 경의로, 북측 파주로를 이용하여 자유로 접근 용이함
- 운정역(경의중앙선)이 1Km(도보 8분)에 위치하여 대중교통 편의성 높음
■ 생활여건
- 운정 스포츠센터, 맑은물 체육공원이 도보 2분 이내 거리에 위치하여 단지내 부대시설처럼 이용 가능
- 운정역 상업지역, 가람마을 상업지역, 운정3지구 상업지역이 반경 1km이내 (도보 10분내)에 위치하여 생활 편의시설 도보 이용 가능
- 소리천 수변공원(0.6km, 도보3분), 운정 하늘 호수 공원(1.51km, 도보12분) 거리에 위치하여 생활 쾌적성 높음
■ 개발여건
- 남서측에 LH행복주택, 남동측 연접 필지에 대규모 주거단지 개발 예정으로 대규모 주거단지로 변모 예상
- 남측 주상복합 개발 예정(3,000평, 60층 규모)으로 사업지 인근이 운정신도시 랜드마크 지역으로 변모 예상
- 사업지 북서측 운정3지구 개발예정지로 주거단지(약 7,000세대) 및 상업지역 개발 예정
단지내 부대시설처럼 이용하는 스포츠 센터
도보 100m 거리의 4계절 이용 가능한 실내 스포츠 센터
◆ 녹색권
도보 3분거리 녹색권 프리미엄
3분만 나가면 12km 산책로를 이용 가능한 명품 주거단지
도보 3분거리 녹색권 프리미엄
3분만 나가면 12km 산책로를 이용 가능한 명품 주거단지
◆ 주거 단지 가치
뛰는 역세권 위에 나는 복합주거단지
오피스텔 투자는 무조건 역세권? 역세권과 주거복합단지의 사례 비교
ㅣ교통
◆ 위치도
경기 북부 교통 호재 최대 수혜지
운정신도시 GTX-A노선, 지하철 3호선 연장 확정
수도권 제2순환고속도로, 서울-문산 고속도로 예정
◆ 교통망
GTX-A 노선 운정역 연장 확정
GTX-A노선 개통시 운정신도시-삼성역까지 20분 소요
지하철 3호선 연장 개통
지하철 3호선 연장으로 운정-대화까지 15~20분 단축
ㅣ개발호재
자족+접근성+개발호재 3박자 모두 갖춘 운정신도시
LG Display를 필두로 11개 산업단지 + GTX-A 노선 등 뛰어난 서울 접근성 + 법조타운 등 각종 개발호재까지 모두 갖춘 운정신도시
스타필드를 뛰어넘는 규모의 주상복합 개발 예정
파주 일대 최초로 라이프가 가능한 대형 복합단지 조성 예정
ㅣ21만 산업단지 배후 수요
LG LCD 산단 외 11개 산업단지 + 추가 6개산단
21만 배후수요 독점도시, 공실 걱정 없는 오피스텔
운정신도시 인근 산업단지 다수 분포
LG 산단 외 11개 산업단지 + 추가 6개 산단 조성 중
파주로 몰려드는 LG 및 협력사 직원들, 부족한 기숙사
ㅣ투자포인트
◆ 투자는 타이밍, 투자의 GOLDEN TIME을 잡아라
◆ 전매 제한없는 오피스텔
ㅣ타입안내
전세대 복층형 설계와 층고 높이 4.2m로 개방감 극대화
복층형 구조로 층고 높이 4.2m 확보
◆ A타입
◆ B타입
전세대 복층형 설계와 층고 높이 4.2m로 개방감 극대화
복층형 구조 & 층고 높이 4.2m & 테라스(일부세대) 2배가 넘는 실사용 면적
◆ C타입
◆ D타입
◆ E타입
◆ 공간계획
자연과 사람이 함께 공존하는 친환경공간
단지를 둘러싼 조경 계획으로 쾌적한 주거 공간 제공
출입구 동선 분리로 안전한 보행 가능
ㅣ SPECIAL PREMIUM. 10
임대보장으로 안정적인 임대 소득!!
파주 운정 최고의 미래 가치!!
지금 투자를 잡으실 때 입니다!!
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